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 Einfamilienhaus in Steinwiesen

Fläche Wohnbereich:  

ca. 70 m²

Fläche Grundstück:  

ca. 40 m²

Anzahl Zimmer:  

4,5

Heizung:  

neuere Nachtspeicherelektroöfen

Anschrift:  

Nordhalbener Str. 42, 96349 Steinwiesen

Baujahr:  

ca. 1900

Energiepaß:  

bedarfsorientiert

Endenergiebedarf:  

226,7 kWh/(m²*a)

Energieträger:  

Strom

Energieeffizienzklasse:  

G

Beschreibung:  

Das Haus ist gut in Schuß. Mußte aber leider aus beruflichen Gründen zurückgelassen werden. Die braunen Kunststofffenster sowie das Dach (braune Betondachsteinen und zwei verschieferte Kamine) wurden Mitte der 80er Jahre renoviert.
Das Haus besitzt eine Außenwärmedämmung (WDVS) ca. 12 - 15 cm dick nach neuem Standard. Außerdem wurde im Zuge der Dämmarbeiten eine Drainage ringsherum verlegt u. angeschlossen. Dies geschah im Jahre 2011.
Sowohl das Bad (komplett neu) als auch die restlichen Räume wurden mit viel Hingabe renoviert.
 
Eine Garage kann in der Nachbarschaft angemietet werden.
 
Bei diesem Haus haben Sie den Vorteil, dass Sie sich voll und ganz auf Ihre Hobbys konzentrieren können, denn aufwendige und schweißtreibende Gartenarbeit entfällt.
Das Haus hat nämlich keinen Garten.

Lage:  

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt an der Hauptstraße durch Steinwiesen (Nordhalbener Strasse).
Der Markt Steinwiesen befindet sich inmitten des Landschaftsschutzgebietes Frankenwald in herrlicher Mittelgebirgslage. Wir liegen hier auf einer Höhe von
365 m ü. NN. und sind umgeben von herrlichen Wäldern. Die Kreisstadt Kronach ist nur ca. 14 km von Steinwiesen entfernt und wird mehrmals täglich mit öffentlichen Verkehrsmitteln angefahren.
Hier in der Ortschaft findet man alles, was man so braucht:
Kindergarten, Banken, Ärzte, Zahnarzt, Supermarkt, Bäcker, Metzger und vieles mehr.
 
Raumaufteilung:
EG: größeres Wohnzimmer ca. 20 m²
Bad ca. 6,5 m²
Eingangsbereich ca. 5 m²
 
OG: Diele ca. 4 m²
Küche u. Essen ca. 12 m²
Schlafzimmer ca. 13,5 m²
 
DG: Hobby- bzw. Abstellraum (Grundfläche ca. 3,30 x 6,25 m)
auf ca. 10,5 qm (Standhöhe v. 2m)

Ausstattung:  

Alle Angaben sind ungeprüfte Angaben des Eigentümers oder Dritter. Merkl Immobilien ist als Vermittler tätig und übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit derselben.



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