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 Einfamilienhaus in Zeyern

Wohnfläche:  

ca. 130 m²

Grundstücksfläche:  

ca. 270 m²

Anschrift:  

Bahnhofstrasse 11, 96364 Marktrodach / OT Zeyern

Baujahr:  

ca. 1900

Bezug :  

ab sofort

Energiepaß:  

bedarfsorientiert

Endenergiebedarf:  

348,8 kWh / (m²*a)

Energieträger:  

keine Heizung vorh. (früher: Ölofen)

Energieeffizienzklasse:  

H

Beschreibung:  

Bei diesem Objekt haben wir es mit einem älteren Wohn- bzw. Bauernhaus (Fachwerkhaus) zu tun. Das Haus steht aber nicht unter Denkmalschutz, was bei der Sanierung von großem Vorteil ist.
Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich zusätzlich eine kleine Scheune mit einem Kellergewölbe, die evtl. noch benutzt werden kann.
 
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse von Zeyern.
 
Zu diesem Objekt gehört auch noch das Grundstück mit der Flurnummer 119/1, das ca. 23 m² groß ist und als Stellplatz benutzt werden kann.
 
Im Jahre ca. 1950 wurde das Haus zum letzten Mal neu verputzt.
 
Ansonsten wartet auf den neuen Besitzer viel Arbeit.
Renovierungsarbeiten müssen durchgeführt werden.

Lage:  

Lagebeschreibung:
Marktrodach - ein idyllisches Flößerdorf in der Bundesrepublik Deutschland...
... genauer gesagt im nördlichsten Teil Bayerns. Noch genauer definiert im Regierungsbezirk Oberfranken - und hier im südlichen Landkreis Kronach.
Zeyern ist ein Ortsteil von Marktrodach, das ca. 3 km entfernt liegt. Nach Kronach sind es ca. 8km.
Gleich beim Ortseingang von Marktrodach von Zeyern kommend findet man das Industriegebiet mit einer REWE, einem McDonalds, einem KiK, einem Sonderpreis-Baumarkt, einem Aldi u.v.m.
Marktrodach ist aus allen Richtungen schnell und problemlos zu erreichen. Die
B 173 fährt direkt durch den Ortskern Unterrodach und Zeyern.
 

Raumaufteilung:
EG:
Küche: ca. 15 m²
Zimmer 1: ca. 16 m²
Eingang: ca. 7 m²
Bad: ca. 4,5 m²
Zimmer 2+WC: ca. 10 m²
Zimmer 3: ca. 10,5 m²
 
OG:
Zimmer 1: ca. 11,5 m²
Zimmer 2: ca. 16,5 m²
Zimmer 3: ca. 8,5 m²
Zimmer 4: ca. 8,5 m²
Zimmer 5: ca. 12,5 m²
Zimmer 6: ca. 8,5 m²

Ausstattung:  

Allgemeiner Hinweis:
Alle Angaben sind ungeprüfte Angaben des Eigentümers oder Dritter. Merkl Immobilien ist als Vermittler tätig und übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit derselben.



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