Immobilienkauf und - verkauf

ENERGIESPARVERODNUNG

INFORMATIONEN:

Erklärfilm "Rechtssicher vermarkten"

Erklärfilm "Pflichtangaben und wichtige Informationen"

Erklärfilm "Unterschiede Bedarfs- und Verbrauchsausweis"



EnEV 2014

Seit 01.05.2014 ist die neue Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. In Sachen Energieausweis wurden etliche Änderungen aufgenommen, die sowohl die Aushang- und Vorzeigepflicht, als auch den Nachweis selbst betreffen. Bei der Sanierung bestehender Gebäude ist keine Verschärfung vorgesehen. Die Anforderungen bei der Moderniesierung der Außenbauteile wäre bei einer zusätzlichen Verschärfung im Vergleich zur EnEV 2009 nur gering.

Abschnitt 5: Energieausweise und Empfehlungen für die Verbesserung der Energieeffizienz

§16: Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen

(2) Soll ein mit einem Gebäude bebautes Grundstück, ein grundstückgleiches Recht an einem bebauten Grundstück oder Wohnungs- oder Teileigentum verkauft werden, hat der Verkäufer dem potenziellen Käufer spätestens bei der Besichtigung einen Energieausweis oder eine Kopie hiervon mit dem Inhalt nach dem Muster der Anlage 6 oder 7 vorzulegen; die Vorlagepflicht wird auch durch einen deutlich sichtbaren Aushang oder ein deutlich sichtbares Auslegen während der Besichtigung erfüllt. Findet keine Besichtigung statt, hat der Verkäufer den Energieausweis oder eine Kopie hiervon mit dem Inhalt nach dem Muster der Anlage 6 oder 7 dem potenziellen Käufer unverzüglich vorzulegen; ...

§16a: Pflichtangaben in Immobilienanzeigen

(1) ... vor dem Verkauf eine Immobilienanzeige in kommerziellen Medien aufgegeben und liegt zu diesem Zeitpunkt ein Energieausweis vor, so hat der Verkäufer sicherzustellen, dass die Immobilienanzeige folgende Pflichtangaben enthält:

1. die Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis ...

2. den im Energieausweis genannten Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs für das Gebäude

3. die im Energieausweis genannten wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes

4. bei Wohngebäuden das im Energieausweis genannte Baujahr

5. bei Wohngebäuden die im Energieausweis genannte Energieeffizienzklasse

...

 

Roland Merkl

Ihr Ansprechpartner:

Roland Merkl
Dipl.-Bauingenieur (FH)
Immobilienmakler (IHK)

Redwitzer Str. 33 a
96257 Redwitz

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Kronach, Lichtenfels, Coburg, Kulmbach und Bayreuth

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